포스코건설 '송도 더샵 마스터뷰' 분양, “교육1번지 혜택 누리세요!”
LTV·DTI 규제 완화 집값 상승 기대감, ‘송도의 강남’ 프리미엄 기대
투자이민제 적용 ‘차이나 머니’ 꿈틀... 中서 대규모 투자설명회 개최
주택시장이 움직이기 시작했다. 매수 문의가 증가하고 집주인이 호가를 올리거나 매물을 거둬들이고 있다. 아파트 분양 시장도 활기를 띠고 있다. 이같은 움직임은 정부의 부동산시장 활성화 정책 발표와 2기 경제내각 출범 이후 뚜렷해졌다. 총부채상환비율(DTI)과 주택담보대출비율(LTV) 등 금융규제가 완화되면서 집값상승 기대감으로 이어지고 있기 때문이다.
부동산 거래량도 증가추세를 보이고 있다. 서울시 부동산정보광장에 따르면 LTV·DTI 규제 완화 이후 8월 첫째주(1~7일) 하루 평균 아파트 거래량은 156건으로 지난해 같은 기간(101건)보다 54%나 늘었다.
‘송도의 강남’ 송도 국제 업무 단지내 대규모 친환경 아파트, 실수요자 관심
가을 이사철과 맞물려 하반기에는 내집 마련을 계획하는 실수요자들이 본격적으로 분양시장에 뛰어들 것으로 전망된다. 여기에 정부가 인천 경제자유구역 내 미분양 주택을 부동산 투자이민제 투자대상에 포함시키기로 하면서 송도 국제도시가 ‘수혜 1번지’로 떠오르고 있다.
인천 송도국제도시는 수도권에서도 주거환경과 교육환경이 좋아 인구가 계속 늘고 있는 곳이다. 국제도시 내에서도 국제업무단지(IBD)는 ‘송도의 강남’으로 불린다.
송도 국제도시에서도 중심권인 국제업무단지 내에 ‘송도 더샵 마스터뷰’가 분양 중이다. 송도 더샵 마스터뷰는 지하 2층~지상 최고 34층, 17개동 전용면적 72~196㎡ 총 1861가구 규모로, 실입주자들에게 인기 있는 72㎡와 84㎡가 주력 평형으로 이뤄졌다.
포스코건설이 짓는 ‘송도 더샵 마스터뷰’는 송도국제업무단지 3공구에 처음으로 공급되는 일반아파트다. 국제업무단지에서 입지가 가장 좋고 기존 IBD에 구축된 인프라를 공유할 수 있다는 게 장점이다.
송도 더샵 마스터뷰는 송도국제도시 바닷가 쪽에 있는 잭 니클라우스 골프클럽 바로 앞에 위치해 있다. 친환경적 입지 여건을 갖춰 송도국제도시 내 최적의 주거지역으로 꼽힌다.
동북아트레이드타워(NEATT)는 지상 68층, 312m로 국내 최고층 빌딩이다. 내년에 대우인터내셔널이 입주한다.
교육 환경도 우수하다. 단지 바로 앞에 2016년에 개원 예정인 공립 단설 유치원(15학급 300명 규모)이 있으며, 인천과학예술영재학교가 조성될 예정으로 송도 국제 도시의 교육1번지로 부상할 것으로 전망하고 있다.
공간 기능성 높인 평면 특화설계 자랑, 1차 계약금 500만원으로 동·호수 지정 계약
교통환경도 뛰어나다. 인천 지하철 1호선 인천대입구역을 도보로 이용 가능하고, 제3경인고속도로를 통해 서울 강남권 및 경기권으로 출퇴근이 편리하다. 제2외곽순환도로가 개통 예정(2017년)이며 GTX(송도~잠실)에 대한 조기 착공 타당성 연구도 착수에 들어갔다.
송도 더샵 마스터뷰는 최적의 일조권을 확보하기 위해 모든 가구를 남향 위주로 배치했다. 일부 가구에선 잭 니클라우스 골프클럽과 바다 조망도 가능하다. 아파트 단지 중앙에는 국제경기 축구장 크기
(블록별 9,900∼1만 1,880m²)오픈 스페이스를 조성해 단지 내 동간 거리와 개방감을 높였다.
지상에는 차가 없는 단지로 골프코스 스타일의 단지 조경으로 단지 내 녹지율은 40%에 달하고 조경면적은 9000㎡를 넘어 쾌적한 주거환경을 제공한다.
공간의 기능성을 높인 평면 특화설계도 주부의 편의를 배려했다는 반응을 얻고 있다. 세탁, 건조, 수납, 손빨래가 한 곳에서 이뤄지는 원스톱 세탁실과 창문이 있어 자연 환기 및 채광이 가능한 드레스룸, 주방 내 소통공간 다이닝북카페, 자전거 등 대형 물품 수납이 가능한 현관 수납창고 등이 대표적인 사례다.
고객의 눈높이에 맞춘 ‘헤아림 특화설계’도 눈길을 끈다. 연령별로 맞춤 수납할 수 있는 선택형 자녀 붙박이장과 수납 건식자재보관, 분리수거함을 넣을 수 있는 스마트 다용도실 등이 제공된다. 특히 전용 148m²형에는 방 5개와 욕실 3개를 배치해 독립된 2가구 이상이 생활 가능하도록 설계했다.
1차 계약금 500만원으로 동·호수 계약이 가능하다. 모델하우스는 담당 지정제로 운영하고 있어 전화 상담 예약 후 방문하면 지정 선택에 유리하다. 모델하우스는 연수구 송도동 잭 니클라우스 골프장 맞은편에 있다.
