지난 3분기 주택 허가, 착공면적은 지난해 같은 기간보다 크게 증가했지만, 준공 면적은 오히려 감소한 것으로 나타났다.
국토교통부는 3분기 건축 인허가 면적은 전년 동기 보다 52.3% 증가한 5568만8000㎡, 동수는 20.8% 증가한 7만121동으로 조사되었다고 28일 밝혔다.
지역별 허가면적은 수도권 2910만7000㎡(1323만1000㎡, 83.3%↑), 지방 2658만㎡(5,89만㎡, 28.5%↑)로 나타났다.
착공 면적은 전년 동기 대비 34.6% 증가한 3644만2000㎡, 동수는 15.8% 증가한 5만8254동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 1751만5000㎡(767만2000㎡, 78.0%↑), 지방 1892만6000㎡(169만3000㎡, 9.8%↑)로 나타났다.
준공 면적은 전년 동기 대비 1.3% 감소한 3331만4000㎡, 동수는 3.6% 증가한 5만5795동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 1598만7000㎡(352만8000㎡, 28.3%↑), 지방 1732만7000㎡(△398만4000㎡, 18.7%↓)로 나타났다.
전년 동기 대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공면적은 건축 허가면적은 주거용 2856만㎡, 상업용 1242만4000㎡, 공업용은 442만3000㎡로서 각각 77.1%, 39.4%, 15.4% 증가한 반면, 문교사회용은 253만㎡로서 16.9% 감소하였다.
착공면적은 주거용 1585만㎡, 상업용은 977만8000㎡, 공업용은 431만7000㎡, 문교사회용은 160만8000㎡로서 각각 41.4%, 39.6%, 13.5%, 9.4% 증가하였다.
준공면적은 주거용 1323만8000㎡, 공업용 366만㎡, 문교사회용은 188만4000㎡로서 각각 1.9%, 32.4%, 38.7% 감소한 반면, 상업용은 9,82만8000㎡로서 35.7% 증가하였다.
2015년 3분기 주요특징을 살펴보면 첫째, 전년 동기 대비 주거용 건축물의 허가(77.1%), 착공(41.4%) 면적은 증가한 반면, 준공(△1.9%) 면적은 감소하였다.
특히, 수도권의 허가(139.8%) 및 착공(127.1%) 면적 증가폭이 지방(허가 36.1%, 착공 4.3% 증가)과 비교해 상대적으로 큰 것으로 조사되었다.
둘째, 전년 동기 대비 상업용 건축물의 허가(39.4%), 착공(39.6%) 및 준공(35.7%) 면적이 모두 증가하였다.
세부 용도별로 살펴보면 건축허가는 업무시설(46.0%), 착공은 업무시설(58.4%), 준공은 제1종근린생활시설(22.6%)의 증가율이 높았다.
셋째, 전년 동기 대비 아파트의 허가(91.1%) 및 착공(46.4%) 면적이 수도권(허가 171.5%, 착공 205.0%)을 중심으로 증가하였다.
지역별로 보면 수도권의 경우 서울특별시(286.3%), 경기도(120.2%), 지방의 경우 충청북도(525.6%), 부산광역시(167.1%)의 허가면적 증가가 두드려졌다.
주요 건축물(아파트)의 허가사항을 보면, 수도권은 서울시 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업(104동, 212만7000㎡), 성남시 수정구 신흥주택재건축아파트(40동, 58만8000㎡) 등이며, 지방은 부산시 안락1구역 주택재건축정비사업(12동, 23만9000㎡), 청주시 청원구 오창센토피아 신축(17동, 23만2000㎡) 등으로 나타났다.
규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 43.3%인 3만386동, 100～200㎡ 건축물이 1만2311동(17.6%), 300～500㎡ 건축물이 9681동(13.8%)이고 착공은 100㎡ 미만 건축물이 2만5825동으로 전체의 44.3%, 100～200㎡ 건축물이 9919동(17.0%), 300～500㎡ 건축물이 8524동(14.6%)이며, 준공은 100㎡ 미만 건축물이 2만3710동으로 전체의 42.5%, 100～200㎡ 건축물이 1만305동(18.5%), 300～500㎡ 건축물이 8447동(15.1%)이다.
소유 주체별 건축 허가면적은 법인이 전체의 46.2%인 2571만2000㎡, 개인 1419만5000㎡(25.5%), 공공이 342만4000㎡(6.1%)이고, 착공면적은 법인이 전체의 57.4%인 2090만4000㎡, 개인 1143만7000㎡(31.4%), 공공 1442㎡(4.0%)이며, 준공면적은 법인이 전체의 44.4%인 1478만㎡, 개인 1074만4000㎡(32.3%), 공공 301만1000㎡(9.0%)이다.
